有意購屋贈(zèng)與子女之父母可善加利用每人每年免稅額220萬元之規(guī)定，以達(dá)到節(jié)稅效果 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
有意購屋贈(zèng)與子女之父母可善加利用每人每年免稅額220萬元之規(guī)定，以達(dá)到節(jié)稅效果
新聞?wù)?/span>
  • 有意購屋贈(zèng)與子女之父母可善加利用每人每年免稅額220萬元之規(guī)定，以達(dá)到節(jié)稅效果
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示，買不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與子女是許多父母常見之理財(cái)方式，有意購屋贈(zèng)與子女之父母可善加利用每人每年免稅額220萬元之規(guī)定，以達(dá)到節(jié)稅效果。
 
該局說明，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，贈(zèng)與稅納稅義務(wù)人，每年得自贈(zèng)與總額中減除免稅額220萬元。依此，父母同一年度共計(jì)有440萬元之贈(zèng)與稅免稅額。
 
該局進(jìn)一步說明，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值之計(jì)算，以贈(zèng)與人贈(zèng)與時(shí)之時(shí)價(jià)為準(zhǔn)；又所稱時(shí)價(jià)，土地以公告現(xiàn)值或評定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)；房屋以評定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)。例如：父以現(xiàn)金2,000萬元購入不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與子女，但該不動(dòng)產(chǎn)土地公告現(xiàn)值及房屋評定現(xiàn)值合計(jì)僅1,000萬元，因此，贈(zèng)與總額為1,000萬元，扣除免稅額220萬元，再乘上稅率10％，贈(zèng)與稅為78萬元。
 
又倘若，父母合購不動(dòng)產(chǎn)，夫妻各自將擁有不動(dòng)產(chǎn)一半持分贈(zèng)與子女，因每人每年免稅額220萬元，故夫妻兩人共擁有440萬元之免稅額，以本案不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與總額1,000萬元為例，扣除夫妻兩人440萬元之免稅額，再乘上稅率10％，贈(zèng)與稅為56萬元，夫妻合購贈(zèng)屋所需繳之贈(zèng)與稅較單人贈(zèng)與，足足少了22萬。
 
有意贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)予子女之父母，得善用夫妻合購贈(zèng)屋之方法，將可省下贈(zèng)與稅，達(dá)到節(jié)稅之效果。